南昌二手房搜房网(福州房产网*)

南昌新房搜房网

随着南昌经济的快速发展，南昌楼市也呈现出了蓬勃的发展态势。南昌新房搜房网作为南昌楼市的领头羊，为广大购房者提供了便捷的购房服务。本文将为大家介绍南昌新房搜房网的*作步骤，帮助购房者轻松选房。

一、注册账号

首先，进入南昌新房搜房网*，点击右上角的“注册”按钮，填写个人信息，完成注册。注册成功后，可以享受更多的购房服务。

二、搜索房源

在南昌新房搜房网首页，可以看到“南昌新房”、“南昌二手房”、“南昌租房”等选项。选择“南昌新房”，输入想要购买的房源信息，例如：地段、户型、价格等，点击“搜索”按钮即可。

三、查看房源信息

在搜索结果页面，可以看到符合条件的房源列表，点击其中一项，即可查看该房源的详细信息，包括：户型图、价格、位置、房屋面积、楼层等信息。购房者可以根据自己的需求，选择合适的房源。

四、咨询客服

如果购房者对某个房源有疑问，可以点击页面右下角的“*”按钮，与客服进行沟通。客服会根据购房者的需求，提供专业的购房建议。

五、预约看房

购房者可以在网站上直接预约看房，填写预约信息并提交，客服会尽快联系购房者，安排看房时间。

六、签订合同

当购房者决定购买某个房源时，可以与房源的销售人员进行联系，签订购房合同。购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，购房者需要认真阅读并了解其中的条款。

七、办理过户手续

购房者在签订购房合同后，需要到当地房管局办理过户手续，将房产证过户到自己的名下。过户手续需要购房者提供相关证件和资料，具体流程可以咨询当地房管局。

南昌新房搜房网是南昌楼市的重要平台，购房者可以在网站上轻松找到心仪的房源，并享受专业的购房服务。希望本文对购房者有所帮助，为大家的购房之路提供一份参考。

外地人将户口迁到南昌可以吗

外地人可以将户口迁到江西南昌。

关于印发《江西省常住户口登记管理规定》的通知中规定：

第七十条

符合下列情形之一的，公民可以申请投靠迁移：

（一）父母投靠其成年子女到城镇落户的，不受年龄限制，可在当地申请登记常住户口；

（二）子女投靠其父亲或母亲到城镇落户的，可在当地申请登记常住户口；

（三）夫妻之间投靠配偶到城镇落户的，不受居住年限限制，可在当地申请登记常住户口；

（四）设区市*机关规定的其他情形。

第七十一条

公民申请投靠迁移的，应当向迁入地*机关提交以下材料：

（一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证；

（二）被投靠人和房屋所有权人同意迁入的声明；

（三）设区市*机关规定的其他材料。

扩展资料

关于印发《江西省常住户口登记管理规定》的通知中规定：

第七十二条

符合下列情形之一的，公民应当将户口迁往本人的合法稳定住所处或者符合投靠条件的被投靠人处。本人无合法稳定住所、无处投靠，现工作单位设立单位集体户的，应当迁往本人单位集体户处；本人无合法稳定住所、无处投靠、且无工作单位或者工作单位未设立单位集体户的，应当迁往户口所在地派出所或乡（镇、街道）社区集体户。

（一）因房屋产权转移、离婚等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；

（二）因征地、房屋*等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；

（三）户口登记在单位集体户，现单位已不存在或者本人离开单位的；

（四）其他按规定应当将户口迁出现户口登记住址的情形。

参考资料来源：江西省*厅-关于印发《江西省常住户口登记管理规定》的通知

个人房源网上海现在买房有哪些不利因素

每一年上海的人流量是非常多的，有很多年轻人在一个地方工作，都想找要有一个属于自己归属的地方，新房的价格比较昂贵，所以有很多人都会选择二手房，选择二手房都会选择中介，但是听取一些黑中介的建议就会很容易上当受骗，如果是自己找房源的话，要怎么找呢？那么，下面介绍介绍个人房源网上海？现在买房有哪些不利因素？

个人房源网上海

1、自如：是旗下的一个项目，房间装修比较好，家具基本都一样，有几个风格类型的，房子的来源基本都是自如和业主签完合同后对房间进行改造。自如没有中介费，但是有服务费，按月缴服务费，提供维修和半个月一次的清洁服务以及网费。

2、房天下：房天下是全球大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年搜房网PC平台用户浏览量和*访客数始终领先。

3、58同城：访问的人数算这些网站里面较多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。

4、百姓网：如果想要租房子这个网站也是不错的，在这里你也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介*发布的。因为这个网站新改版了，比较58同城，这个网站访问量还是有所差距的。

现在买房有哪些不利因素

1、*利率仍在提高

现在大多数的家庭都是通过*的方式买房的，购房者即使凑够了首付，买房之后月供也是一笔不小的负担。现在首套房的房*利率普遍是在基准利率的基础上上浮20－25％，并且未来还有继续上涨的可能。

2、房价较高

就目前的房地产市场来看，在一二线城市，想要购买一套100平左右的房子，起步价至少需要一二百万，首付加上各种税费，没有个百八十万，根本就买不到一套像样的房子。

3、买房有风险

部分三四线城市房价虚高，房地产市场有风险是业内公认的事实，如果在这些城市买房，风险不小。南昌作为省会，城市不断发展，机遇较多，周边县市塔尖优质客户都会把南昌作为第一选择。

4、热点城市新房抢手

热点城市的新房，由于房源少，买房的人多，买到几率并不高，有的时候需要完全凭运气。例如，部分城市的新楼盘开盘，都要求购房者全款支付，对于那些想通过*买房的购房者来说，连买房的机会都没有。

有关个人房源网上海，现在买房有哪些不利因素的全部知识就到这里了，如果我们想要买二手房的时候，首先我们要找到房源，如果想要在网上买房的话，那么，必须要通过正规的房源网进行寻找适合自己的房子，而且买房也是必须要看好时机的，因为有些时间是不合适买卖房屋的。

在南昌购二手房超过多少年的房龄不能商业*具体点,谢谢

一、在南昌购二手房超过多少年的房龄不能商业*?具体点,谢谢

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请*——银行*获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭*/银行拿走）、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）——放款（按揭*或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还*了）——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清*）其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等，搜房问答为您解答。祝好运！

二、我是四川人，想在南昌买房，看中一个二手房，请问可以向银行申请*吗

*买一个房子其实很简单，如果您找中介的话，中有流程的，您是比较省心的，在此只说一下个人办理交的价格，以及您打管公积金还是市管公积金）还是商业*。商业*的优势是速度快，成数不限制，手续简单，缺点是相对利率比公积金0%。公积金的优势是87%,缺点是速度相对较慢，手续繁琐一些，*有上限的影响.吧：首先您要向当地的银行（建行、农行、中行等）信*部询问您的*上限金额（也可以向当地的评查询的时候要告知：房屋准确位置购物、医疗、学校、成交价格，以及您的年龄（男的不能高过60，女的不能高过55款年限的月还款额，银行或评估*会给您一个估计的*金额及首付金额还有*的年限和月还款的金额，如果您觉得估算没有问题，就可以下一步*作了。首先，先与业主签定正式的买卖合同业主签字确认的定金收条，去您之前确认过的银行申请*，银行会安排评估*先去评估该房屋，3个工作日会出评估报告，（举个例子：您的成交价格为100万，但是银行不会按照您的成交价格100万给您*，而是安排评估*去评估房屋，得出的评估价格给您*，比如成交价格100万，评估价格80万则按照80万给您*）出了评估报告就能够，换算的方法是，成交价格-已付定金-*金额=您的首付款，这时候了，当您首付款准备妥当时候约上业主去*银行将首付款转给业主并要求业主当面签署银行固定格式的首付款确认函，再去银行的信*部签署一正式的借款合同。需要到场的人有（借款人的身份证、户口本、结婚证原件，房东及配偶带上房本、双方的证）就可以等着批*了。银行会在您签署正式的借款合同后的3-7个工作日通知您和房东批*了，接到这个通知就可以安排过户了，过户的时候要带齐上述的材料，银行会安排人到场，缴纳完毕各项税费后，过户完成了，这时候银行会将属于您的房本拿到银行去做抵押，在过户完毕后的3-7个工作日、抵押完毕后*就一次性到房主的帐户上了，过户后或前一日要去把物业费、供暖费、水、电、燃气等各项费用让业主结清，注意去一下当地派出所询问原业主的户口是否迁出。公积金的流程比较复杂一写，我就不手打了，我把我空间里的公积金借款详细过来了，您认真阅读一下就明白了：首先您先确定您是属于市管公积金还是国管公积金，具体确定事宜我会在如下详细介绍：一什么是公积金*住房公积金管理中心个人住房担保委托*也叫公积金*，是由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托*;*发放委托银行，由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式二公积金分类1.市管公积金单位登记号为身份证号再加两个零如：110XXXXXXXXXXXXXXX00二公积金*分类2.国管公积金单位登记号是以512或502开头的如：512XXXXXXXXX502XXXXXXXXX二公积金*分类3.中直公积金*在住房公积金管理中心，*直属机关分中心缴存住房公积金的离退休职工。或其他符合中直分中心，依据*有关规定而确认的借款二公积金*分类4.组合*只有国管公积金*的客户方可申请组合*二公积金*分类5.贴息*只有市管公积金*的客户方可申请贴息*三借款人公积金缴存必备条件公积金开户日期够365天，累积缴存公积金12个月以上（含），且当前缴存状态正常，以前申请的公积金*已还清的。四公积金*所产生的费用1.评估费评估费＝评估价×3‰（最低300元/单1500/单封顶）此计算方式适用所有公积金*四公积*所产生的费用2.担保费A市管公积金担保费＝*额×5‰B国管公积金担保费＝*额×3‰170C组合*担保费＝1500元/单D贴息*担保费＝根据费率表来算五公积金*流程1.市管公积金*的流程评估－交首付—初审－面签－过户－放款—领取契税票和评估报告－出房产证-转担保中心做抵押五公积金*流程2.国管公积金*流程评估—出评估报告－交首付—初审－批*－过户－（见契税票）面签－放款—出房产证－担保中心抵押五公积金*流程3.中直公积金*流程评估－初审－批*－过户－（见房产证）面签－放款－担保中心抵押五公积金*流程4.组合*流程评估－初审－批*－面签－商*面签－商*批*－过户－出证－抵押－抵押完成－他项权利证转银行－放款五公积金*流程5.贴息*流程评估－面签－批*－过户－放款－抵押六初审时所需资料1.客户：夫妻身份证、户口本、结婚证（暂住证）学历证明、职称证明、资产证明、评估费。2.业主：业主本人身份证、房产证、银行卡七面签时所需资料1.客户：夫妻身份证、户口本、结婚证、（暂住证）、借款人本人还款银行存折或卡（国管建行卡）、担保费八借款人年龄1.市管公积金－－18－70周岁2.国管公积金－－18－70周岁3.中直公积金－－18－70周岁4.组合*－－－男18－65/女18－605.贴息*－－－18－65九*年限1.市管公积金－－本人年龄*年限≤70房龄*年限≤472.国管公积金－－本人年龄*年限≤70房龄*年限≤673.中直公积金－－本人年龄*年限≤70房龄*年限≤674.组合*－－－本人年龄*年限≤70房龄*年限≤675.贴息*－－－本人年龄*年限≤70房龄*年限≤67十*金额如何确定1.市管公积金A最高八成。B计算公式（个人缴存额÷缴存比例－400）÷客户*年限相对应月均还款数C上面数额从低原则申请*D最高*额为：80万元，个人信用等级AA的上浮15％，即92万元，AAA级的上浮30％即为104万元十*金额如何确定2.国管公积金A二手房都能*评估价、合同价较低值的八成B*额最高不超过80万元C每月还款额不能超过收入的二分之一十*金额如何确定3.中直公积金A二手房都能*评估价、合同价较低值的八成B计算公式（个人缴存额÷缴存比例－400）÷客户*年限相对应月均还款数C上面数额从低原则申请*D最高*额为：80万元，十*金额如何确定4.组合*A如果以前有过商*则按照第二套住房来计算B公积金*的部分还是执行公积金的政策，商*的部分要执行商*的政策十*金额如何确定5.贴息*A如果以前有过商*则按照第二套住房来计算B公积金*的部分还是执行公积金的政策，商*的部分要执行商*的政策十一还款方式1.市管公积金还款方式－自由还款法2.国管公积金还款方式－自由还款法3.中直公积金还款方式－自由还款法4.组合*还款方式－－公积金部分自由还款法商*部分商*还款方式5.贴息*还款方式－－商*还款方式十二什么是自由还款方式住房公积金*自由还款是指住房公积金管理中心在与借款人协商确定个人款金额、期限后，确定个人*每期的最低还款额度，借款人在不低于这一最低还款额的情况下，根据自身经济状况，自由选择每月的还款额。十三放款条件1.面签且过户后申请放款2.提供给担保中心契税票、受理通知单或房产证原件及复印件申请放款3.亦庄、宣武、通州、石景山、门头沟、顺义、房山均是出房产证后申请放款4.市局房产A市管公积金是出房产证后申请放款B国管公积金是出房产证及土地证后申请放款十四房产证与借款人的关系1.夫妻关系购房可以只出一个房产证，房产证是不是借款人没有关系2.非夫妻关系购房的必须要有共有权证，借款人是不是大证没有关系十五房产证与合同签字合同签字的顺序也是出房产证的顺序如：合同签字的顺序是：张三、李四则房产证的大证为张三，共有权证是李四十六外地人在京购房且公积金*1.首先此客户必须在京有缴存记录2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月3.在京暂住证明4.其它与北京人政策一样十七以前有过公积金*还可以再公积金*吗1.市管、国管、中直－－只要是还清就可以继续做公积金*2.组合*、贴息*－－－要按第二套政策执行十八以前有过商*还可以公积金*吗1.市管、中直－－－－－不会受到影响2.国管、组合、贴息－－如果有预期记录可能不会放款十九公积金*是否可以提前还款1.市管公积金－－拨打96155提前预约2.国管公积金－－到国管中心提前预约3.中直公积金－－拨打96155提前预约4.组合*－－－到国管中心提前预约5.贴息*－－－到*银行提前预约二十客户业主不能亲自办理相关手续怎么办由代理人持公证书办理相关手续，公证书格式是公积金的固定版本。客户在初审时本人必须到场，面签时可以由代理人持公证代为办理。二十一客户业主都是已婚人士，办理相关手续时只本人去可以吗1.市管 A初审：客户业主本人到场B面签：业主不用到场，客户夫妻到场2.国管 A初审：客户本人到场，业主不用到场B面签：客户夫妻到场，业主不用到场3.中直 A初审：客户业主本人到场B面签：客户夫妻到场4.组合 A初审：客户业主都不用到场B面签：客户夫妻及业主本人到场5.贴息 A初审：B面签：客户夫妻及业主到场二十二单笔*最高金额是多少1.市管：最高*80万元，个人盗资信AA上浮92万元，AAA上浮到104万元2.国管：最高*80万元3.中直：最高*80万元，个人盗资信AA上浮92万元，AAA上浮到104万元4.组合：最低81万元5.贴息：高于客户公积金可*额度二十三非夫妻关系的客户可以共同购房*吗可以，房产证必须出所有购房人的名子二十四过户的合同价与申请*的合同价不一样可以吗绝对不可以（贴息*除外）二十五产权人有未成年人的可以做*吗1.市管：可以，需要监护公证书2.国管：不可以3.中直：不可以4.组合：不可以5.贴息：可以，未成年人需要有身份证二十六借款人为在职期缴存公积金的离退休人员，还可以申请*吗可以，如果借款人的公积金处在正常状态，可以按正常程序*作。如果借款人的公积已提取并注销，需客户到单位出具公积金缴存证明。借款人年龄*年限不能超过70岁（夫妻以年龄大的为准）二十七依据客户的缴存比例计算客户的最高*额公式：（客户缴存金额÷缴存比例－400）÷客户*年限相对应月均还款额例：客户工资中每月扣215元公积金，单位的缴存比例为12％，客户要求*30年，计算客户的*额计算：（215÷12％－400）÷51.2＝27.18答：按缴存比例计算客户最高可*27.1万元。二十八依据客户的缴存比例计算客户最高*额为80万元，能否直接承诺客户公积金*就能*80万元不能承诺，还要确认合同价和评估价是否能满足80万元的*要求二十九客户夫妻双方只有一方有公积金，可以做公积金*吗？出谁的房产证有要求吗？客户夫妻双方只一方有公积金就可以申请公积金*，房产证出双方谁的都可以。三十客户在*还款期，可以提取公积金吗？可以三十一公积金*可以资金监管吗可以（在*银行东城支行做监管）三十二公积金*放款可以放到业主以外的其它人或*办*名下吗1.市管：不可以2.国管：必须做公证后才可放在非产权人名下3.中直：不可以4.组合：必须做公证后才可放在非产权人名下5.贴息：不可以三十三客户上个月上调了公积金缴存额，能够马上用新的缴存额计算*额吗不可以，因为公积金管理中心每年七月份才做一次调整，所以新的缴存额要在公积金管理中心调整后才能生效。三十四客户还款日客户的还款日就是公积金*的放款日，也就是说在放款日的每月的同一天是*客户的还款日

三、二手房房龄超过多少年不能*

二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办*就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。不过，也并非房龄过老的二手房就不能办*。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办*。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。临沂在线房产网微信升级啦!关注临沂在线房产网微信，您可以随时随地查询楼盘信息、楼市活动预告、楼盘团购、预售查询、房产周报查询、房产月报查询、便民娱乐、会员注册签到，更有幸运大转盘、刮刮乐、*、投票等众多互动游戏等您参与。快试试吧!