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杭州新塘街道商城南路152号二手房均价*一平米
新塘街道商城南路152号买房参考均价：10943元/平米。小区所在位置在萧山萧山商业圈，萧山区新塘街道商城南路152号。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
新塘街道商城南路152号 1室1厅1厨1卫 530.0m2精致装修
1室1厅、530平米、精装、高层(共3层)、南。
萧山-萧山二手房-新塘街道商城南路152号
。
580万
10943元/平米杭州二手房的价格是：32326元/m2，新塘街道商城南路152号10943元/m2，均价差值为：-21383元/m2，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m2，房价比区域房价要便宜。萧山商圈参考价为32778元/m2，和周边商圈的小区对比较低。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
买二手房需要评估费吗
【算一算你家装修要花*】
买二手房需要评估费吗?相信这个问题困扰了不少想要购置二手的朋友。对于那些不了解房产交易的朋友来说，更是一头雾水。那么，买二手房需要评估费吗?今天小编就来和大家聊一聊关于评估费的那些事。
一、买二手房需要评估费吗
如果你是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费;如果你是向银行*购置二手房的话，那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可*金额，这时就需要缴纳评估费。
二、影响评估费的因素
1、房屋本身因素
折旧：年折旧-2%，套型：“三小”套型(小厅、小厨、小卫)10%，楼层：2、6楼-3%，7楼-5%，3、4楼+3%，5楼为基准价，朝向：无朝南外门窗-5%。
2、环境因素
无物业管理-5%;非*封闭小区-5%;有省、市重点小学区+15%。需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，也可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期*额度和实际可*额度的差价。
三、房产评估费能打折吗
房产评估费一般由房产评估机构收取，还有可能是中介机构。因此，缴纳评估费可以协商的。如果中介机构仍强制您全额缴纳，那么您可以尝试要求对方开具发票，以此来试探费用究竟是让谁收走了。
文章总结:以上就是关于买二手房需要评估费吗的全部内容了。希望以上文章内容可以解答你们心中的疑惑。如果还想了解更多房产资讯，一定要多多关注我们的网站哦!
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嗯我想问一下我买了个二手房然后我的用电需要如何开通
如您是广东电网*的用电客户，二手房用电需确认所在用电地址是否已经安装电表。已有电表的办理更名过户手续即可，无电表的需办理居民新装业务。具体*作方式与所需资料如下：
【更名过户】所需资料：
1、新户的身份证明资料；
2、用电地址产权权属证明资料；
3、如需办理银行代扣，还需提供交费资料；
4、如非新户主本人办理的，由他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书；
5、用电设备清单
6、如无法提供旧户主资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。
不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。
办理途径：
1、【需绑定用电户】您可以微信关注绑定“南方电网95598”公众平台>我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。
通过上述途径办理需要绑定用电户，您可以进入“我的用电”>“个人中心”>点击“＋”或“开始”，通过在供电企业预留的手机号码、用户编号、在供电企业预留的身份证号码、代扣银行账户后6位、营业执照编号后6位、机构代码后6位等资料任选2项进行验证绑定即可。
2、【无需绑定用电户】您可以微信关注“南方电网95598”公众平台，通过用电编号直接进行办理，点击“我的用电”>“业务办理”>“业务变更”>“更名过户”>点击“为新业主办理过户”后按照提示填写基本信息提交即可。
【居民新装】所需资料：
1、用电户身份证明资料；
2、用电地址物业权属证明资料；
3、交费资料；
4、如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。
所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。
不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。
办理途径：
微信关注“南方电网95598”公众平台＞我的用电＞业务办理＞用电申请＞选择需要办理的新装业务类型后按照提示填写基本信息提交即可。
希望我们的回答能对您有所帮助。
二手房交易评估费怎么算
有的人因为资金不足或者房屋地理位置的关系，选择购买二手房，若是通过中介购买二手房，就会需要收取一定的费用，有的中介还会收取二手房交易评估费，那么二手房交易评估费怎么算呢？下面和小编一起来详细一下吧。
一、二手房估价方法
买房人或者卖房人如果想要对二手房进行评估，可以通过下列5种方法来进行二手房评估：
1、请房产中介来评估，这是常用的二手房评估方法。
2、请专门的评估人员，这是比较精确的一种评估方法。
3、找有评估水平的朋友。对于买卖二手房的双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，所以找朋友帮忙评估的话会比较靠谱。
4、平均估价法。平均估价法可以由本人自己评估，具体方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总在一起，然后取它们的平均值从而得出评估价。
5、网络调查，买卖二手房的双方都可以通过网络来查询和收集目前市场上二手房房价的状况和估价。
二、二手房交易评估费怎么算
二手房交易评估费用的多少取决于所评估房屋的总价：
1、若房屋总价≤100万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.42%。
2、若100万元
3、若500万元
4、若2000万元
5、若房屋总价>5000万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.012%。
三、影响二手房价格的因素
(一)市场因素
1、市场需求的不同决定着二手房的价格，也就是说根据房屋实际的使用用途，一样的房屋但是价格却并不相同，有的时候会差异很大。
2、房屋已经使用的年限的长短和房屋的保养情况，比如二手房屋内是否有墙壁裂缝、渗水等房屋质量问题。
(二)房屋本身情况
1、位置、面积
二手房所处的地段是决定二手房价格的主要影响因素，二手房的面积大小和房屋总价的多少会成正比。
2、交通、环境
二手房的周边配套设施也会影响到房屋价格，假如是处于交通、环境、医院、市场都好的二手房，那么价格必然就很高。
3、朝向、楼层
最近关于楼层问题是很多人都会关心的问题。因为楼层低会影响到生活的便利程度，在当今高楼林立的城市中，视线、噪音、空气等这些都是买房的时候必须考虑的问题。房屋朝向好、楼层佳的话，对于买房人的身心健康影响会非常大。
4、地形、地质
房屋所处位置也非常重要，假如二手房是处于某工厂的下风口，那么环境必然就不好，它的价格自然就难以卖得很高。
5、采光通风
如果房屋是南北通透的户型，那么房屋内部就会采光好，空气流通，那么就有利于人的身体健康，房屋自然就可以卖到高价。
6、物业状况
二手房所处小区的物业水平的高低对于业主的安全和整洁非常重要，好的物业*能够给业主带来舒适的环境、方便和安全。
7、容积率、绿化率
容积率低的房子不用太着急，因为房屋私密性更好、绿化率越高，生活得越清新，越受人们喜爱，价格卖得更高。
8、环境
二手房所处小区内业主们的构成结构、人员素质如何、周围治安等状况如何，这些也都会影响到价格。
9、房屋内部装修程度及其他
房屋内是否有裂缝、渗水等房屋质量问题，这些也会影响到价格。因为装修好、交通便捷的房屋卖出去的速度会比一样条件但是装修比较低档、交通不方便的房屋更快。
买卖二手房的时候会因为房价难以决定或者*的时候需要对二手房进行评估，另外二手房交易评估费的多少也会受到二手房的评估方法所影响，以上是关于二手房交易评估费怎么算的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
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