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北京顺义2013年*补偿标准是什么

*房屋*补偿标准

一、重置价格：单位：元/㎡

类别重置价格

（建筑面积）建筑结构及设施状况备注

结构等级

钢

混 1 1772钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。八层（含八层）

以上高层。

2 1520钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层）

以上七层以下

框架结构。

3 1452同上三层以下框架

结构。

混

合 1 1390砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层以上（含四层）七层以下。

2 1264砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。三层以下。

砖

木 1 1170砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。二层(含二层)以上。

2 1106钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。单层。

全

钢 1 1124钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设施。单层。

2 1017钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设施。单层。

3 946钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。单层。

简

易 1 568不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。含其它结构。

2 408不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。

说明①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；

②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/㎡计算。

二、区位价格：

（一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权类型）单位：元/㎡

区位

类别区位价格

（建筑面积）范围

一

类 3293 1级：长江-中山北路-吉和路-黄山西路-九华中路-二街-花津北路-青弋江-长江

3072 2级：①中山北路-银湖南路-赭山公园西门-赭山公园南-九华中路-黄山西路-吉和路-中山北路②黄山中路-芜铜铁路-青弋江-花津北路-二街-九华中路-黄山中路③长江-青弋江-水木年华小区（含）-中山南路-箱子拐-长江

2889 3级：①赭山西路-赭山东路-芜铜铁路-皖赣铁路-弋江中路-青弋江-芜铜铁路-黄山中路-九华中路-赭山公园（含）-长宁路-银湖南路-中山北路-长江南路-赭山西路②青弋江-芜铜铁路-利民中路-利民西路-长江-箱子拐-中山南路-水木年华小区南-水木年华小区东-青弋江

2790 4级：长江-赤铸山西路-芜宁铁路-赭山东路-赭山西路-长江中路-中山北路-长江

二

类 2638 1级：①长江-天柱山路-银湖中路-天门山东路-弋江北路-皖赣铁路-芜宁铁路-赤铸山西路-长江②长江-利民西路-利民中路-芜铜铁路-青弋江-弋江南路-红花山路-长江

2407 2级：长江－红花山路－弋江南路-大工山路东段-芜铜铁路-文津东路-九华南路-大工山路-长江

2179 3级：①长江－原东方纸板厂厂区、居住区（含）-长江北路-规划道路-龙山路-凤鸣湖南路-港湾路-九华北路-长江大桥入口引桥-铁路-水阳江路-武夷山路-长江北路-鞍山路-长江②长江-地方铁路-芜宣高速-弋江北路-天门山东路-银湖北路-天柱山路-长江③赤铸山东路-扁担河-神山路-海晏路-北京中路-中江大道-青弋江-皖赣铁路-峨山路-漳河-大工山路-九华南路-文津东路-芜铜铁路-大工山路东段-弋江路-赤铸山东路

三

类 1827 1级：武夷山路-水阳江路-长江大桥九华北路入口引道-九华北路-万春西路-弋江北路-芜宣高速-赤铸山东路-弋江北路-芜宣高速-地方铁路-长江中路-武夷山路

1627 2级：①长江-北边界-扁担河-芜宣高速-弋江北路-万春西路-九华北路-港湾路-凤鸣湖南路-龙山路-规划道路-长江北路-原东方纸板厂北-长江②长江-鞍山路-长江北路-地方铁路-长江③神山路-扁担河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-芜铜铁路-青弋江-中江大道-北京中路-海晏路-神山路④清水街道建成区

1299 3级：北边界-芜马高速-扁担河-北边界

四

类 970①北边界-东边界-青弋江-荆山街道南-沿江高速-芜南路-规划道路-漳河-中江大道-西边界-长江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北边界（扣除清水街道建成区）②峨桥镇建成区③裕溪口区域④高安区域

五

类 646荆山街道南-东边界-漳河-规划道路-水系-西边界-中江大道-漳河-规划道路-芜南路-沿江高速-荆山街道南(扣除峨桥镇建成区)

六

类 397剩余区域

（二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权）

1．沿街商业用房区位价格单位：元/㎡

序号路名区位价格（建筑面积）起止点

1中山路(步行街） 22426二街至北京西路

2中和路 14783黄山路至沿河路

3二街 10667民生路至中和路

4陡门巷 8750二街至沿河路

5长街 8750陡门巷至新安街

6新安街 8750二街至沿河路

7女人街 8750新安街至花津北路

8凤凰美食街 8513中山北路至银湖南路

9九华中路 7023芜宁路立交桥至中江桥

10新芜路 7022长江中路至中和路

11银湖中路 6693赭山中路至天门山路

12北京西路 6551黄山中路至长江中路

13沿河路 *新安街至临江桥

14长江中路、吉和路 6533临江桥至中山北路

15上二街 6347民生路至九华山中路

16赭山中路 6286银湖路至文化路

17青山街 6258北京西路至新芜路

18东郊路 6254北京路至原营盘山路

19赤铸山西路 5990长江中路至银湖中路

20花津北路 5981二街至沿河路

21文化路 5978两站广场至北京路

22银湖南路 5969新市口转盘至工农路

23冰冻街 5964北京西路至长江中路

24九华南路 5962中江桥至马仁山路

25黄山西路 5960长江中路至九华中路

26赭山西路 5923银湖路至弋矶山医院

27长江中路 5794赭山西路至中山北路

28新时代商业街 5729长江南路至九华南路

29银湖南路 5728工农路至赭山西路

30中山北路 5670北京西路至吉和路

31工农路 5416银湖南路至赭山西路

32环城北路 5252九华中路至芜铜铁路

33黄山中路 5182九华中路至康复路

34黄山东路 4760黄山中路至弋江中路

35中山南路 4758中山桥至利民西路

36环城东路 4585环城北路至环城南路

37利民西路 4585长江南路至芜铜铁路

38康复路 4525芜铜铁路至砻坊路

39花津中路 4467浮山路至利民西路

40银湖北路 4400天门山西路至长江大桥铁路引桥

41天门山西路 4385银湖中路至春江花园

42天门山东路 4251银湖中路至九华中路

43砻坊路 3917环城东路至弋江中路

44长江中路 3910赭山西路至天门山西路

45环城南路 3882环城东路至九华中路

46九华南路 3590马仁山路至马饮转盘

47弋江北路 3575赭山东路至天门山东路

48赭山东路、北京中路 3500芜铜铁路至鸠江北路

49九华中路 3450芜宁路立交桥至天门山东路

50南塘湖路 3401利民路至乌霞山路

51花津南路 3256利民路至峨山路

52利民中路 3039芜铜铁路至弋江南路

53长江北路（原褐山路） 2858沿江路至四褐山转盘

54长江北路 2750天门山西路至武夷山路

55齐落山路 2471长江北路至九华北路

56万春大道 2411北京东路至黄山东路

57芜南公路 2352马饮转盘至海螺*

2、区域内商业用房区位价格单位：元/㎡

区位类别区位价格

（建筑面积）范围

一类 5083中山北路—银湖南路—凤凰美食街—更兴路—中山北路—黄山西路—镜湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—长江

二类 4112赭山西路—文化路—九华中路—九华南路—新时代商业街—长江

（扣除一类地区）

三类 3181地方铁路—芜宁铁路—芜铜铁路—利民中路—利民西路—长江

（扣除一、二类地区）

四类 2842①沿江路—长江北路—规划道路—鞍山路—凤鸣湖南路—越秀路—长江

②长江大桥铁路引桥—九华北路—芜宣高速—鸠江北路—利民东路—弋江南路—峨山路—长江南路—长江（扣除一、二、三类地区）

五类 2216①龙山街道建成区（含奇瑞BOBO城）

②奇瑞铁路专用线—九华北路—清和路—芜宁铁路—弋江北路—万春西路—中江大道—漳河—长江（扣除一、二、三、四类地区）

③火龙岗镇建成区

④三山区建成区

⑤清水、万春街道建成区

六类 1363①规划道路—芜宁铁路—规划道路—扁担河—沿江高速—水系—龙窝湖堤埂—长江（扣除一、二、三、四、五类地区）

②清水、万春街道近期规划区

③三山区近期规划区

④峨桥镇建成区

七类 809①北边界—沿江高速—万春东路—欧阳湖路—规划道路—清水河—东边界—漳河—三山区远期规划区—长江（扣除一、二、三、四、五、六类地区）

②峨桥镇规划区

八类 720①清水街道东北边界—南边界

②长江—规划道路—浮山—水系—道路—东边界—漳河

九类 427剩余区域

（三）办公用房区位价格（国有划拔土地使用权）单位：元/㎡

区位类别（一）

区位价格

（建筑面积）（二）

区位价格

（建筑面积）范围

一类 2396 2033中山北路—银湖南路—凤凰美食街—更兴路—中山北路—黄山西路—镜湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—长江

二类 1970 1587赭山西路—文化路—九华中路—九华南路—新时代商业街—长江

（扣除一类地区）

三类 1550 1240地方铁路—芜宁铁路—芜铜铁路—利民中路—利民西路—长江

（扣除一、二类地区）

四类 1111 875①沿江路—长江北路—规划道路—鞍山路—凤鸣湖南路—越秀路—长江

②长江大桥铁路引桥—九华北路—芜宣高速—鸠江北路—利民东路—弋江南路—峨山路—长江南路—长江（扣除一、二、三类地区）

五类 644 561①龙山街道建成区（含奇瑞BOBO城）

②奇瑞铁路专用线—九华北路—清和路—芜宁铁路—弋江北路—万春西路—中江大道—漳河—长江（扣除一、二、三、四类地区）

③火龙岗镇建成区

④三山区建成区

⑤清水、万春街道建成区

⑥其它地区

（四）生产(含生产性办公)、仓储用房区位价格（国有划拔土地使用权）单位：元/㎡

区位类别区位价格

（土地使用权面积）范围

工业

控制区 182长江大桥—弋江北路—北京中路—鸠江北路—黄山东路—皖赣铁路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—长江

一类 182北边界—芜宁铁路—长江大桥—长江

二类 164东北边界—扁担河—北京东路—清水河—南边界—荆山南—沿江高速—漳河（扣除工业控制区和一类地区）

三类 155①北边界—东边界—清水河—北京东路—扁担河—北边界

②裕溪口区域

③东南边界—漳河

四类 109三山区建成区和近期规划区

五类 91①三山区其它区域②高安区域

三、非住宅房屋用途分类：

用途范围

商

业（一）零售经营日用百货、五金、家电、化工、糖业、*酒、土产、日杂、服装、布料、鞋业、文体、建筑及装饰装修材料等房屋。

（二）专业商贸市场，经营餐饮、宾馆、洗浴休闲中心、美容美发（面积150㎡以上）、文化娱乐等房屋。

（三）金融、邮政、电信、移动等营业网点（不含办公），小型旅社、美容美发（面积150㎡以下），加油加气站等房屋。

（四）民办私有的学校、托儿所、幼儿园、养老院、诊所，菜市场等房屋。

办

公（一）经营性办公楼、写字楼、商务楼等。

（二）会议及公用事业、社会事业（含行政事业、科教、文体、医疗、卫生、市政公用设施、车站、码头、港口、金融、邮政通信等）等房屋。

生产（含生产性

办公）、仓储用于生产、加工及区域内配套的生产办公、仓储，专用停车场等房屋。

四、成新系数：

（一）住宅房

建筑年代 86年以前 86年至95年 96年至2005年 2006年以后

成新系数 0.80 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00

（二）非住宅房

建筑年代 76年以前 76年至85年 86年至95年 96年至2005年 2006年以后

成新系数 0.70 0.70—0.79 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00

五、住宅房楼层系数：

一层楼二层楼三层楼四层楼五层楼六层楼七层楼

一层+0.08+0.04+0.02 0-0.01-0.01-0.01

二层+0.04+0.03+0.02+0.01+0.01+0.01

三层+0.02+0.02+0.05+0.05+0.05

四层 0+0.03+0.05+0.05

五层-0.01+0.04+0.04

六层-0.02 0

七层-0.02

注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。

六、商业用房修正系数：

一层二层三层

商

业

(一)商

业

(二)商

业

(三)商

业

(四)商

业

(一)商

业

(二)商

业

(三)商

业

(四)商

业

(一)商

业

(二)商

业

(三)商

业

(四)

沿街 1 0.9 0.80 0.50 0.80 0.75 0.70 0.45 0.70 0.65 0.62 0.45

区域内 1 0.95 0.90 0.65 0.95 0.90 0.85 0.55 0.85 0.85 0.85 0.55

注：层次四层（含四层）以上的商业用房修正系数等同于三层。

七、各类房屋*补偿计算公式：

（一）住宅用房

基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格

被*房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积

（二）商业用房

基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数

被*房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积

（三）办公用房

基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格

被*房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积

（四）生产（含生产性办公）、仓储用房

被*房屋补偿金额＝生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积

附一、各类附属设施补偿

名称补偿金额(单价)备注

通

讯有线电视 350元/户移装费

单位光纤 2000元/条

家庭宽带 200元/条

固定电话 150元/门

空

调分体式 300元/台移装费

窗式 200元/台

中央空调 100元/KW按额定制冷输入功率计算

热

水

器太阳能 250元/个移装费

电能 100元/个

燃、煤气 100元/个

室外

地坪水泥 25元/㎡

砖石 5元/㎡

非住宅机动车辆

停车坪 25元/㎡混凝土厚＜10㎝

45元/㎡ 10㎝≤混凝土厚＜20㎝

100元/㎡混凝土厚≥20㎝

围墙、防盗门门斗 30元/㎡

砖石墙 40元/㎡

土、篱笆墙 8元/㎡

铁门 30元/㎡

卷帘门 50元/㎡

防盗网、透空围墙 30元/㎡

简易防盗门 100元/扇

品牌防盗门 300元/扇有注册商标

外阳台 PVC门窗 120元/㎡

铝合金门窗 100元/㎡

木门窗 50元/㎡

炉

灶锅炉 3元/kg（产气量）移装费

抽油*机 100元/个

单口灶 60元/个移动式燃气灶具不补偿

双口灶 80元/个

灶台 60元/个

卫

生

设

施洗脸池 30元/个

浴缸 250元/个

座便器 150元/个

蹲便器 80元/个

化粪池 100元/个

粪缸 100元/个

其它水池、煤池 50元/个

水井 400元/口压水井

600元/口深10米以内水井

1000元/口深10米以上水井

消防池、浴池 100元/m3

雨棚、雨罩 10元/㎡

屋面隔热层

（自建） 30元/㎡简易

60元/㎡

蔬菜大棚 2元/㎡竹木大棚，拱高1.5米以上

3.5元/㎡塑钢大棚，拱高1.5米以上

畜棚、柴草间、厕所、农机具用房 110元/㎡砖墙、瓦顶

80元/㎡泥墙、瓦顶或砖墙、草顶

60元/㎡泥墙、草顶

坟冢 960元/冢水泥结构，一冢两棺

720元/冢水泥结构，一冢一棺

480元/冢土坟、一冢两棺或两棺以上

240元/冢土坟

注：1、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；

2、涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由*人根据评估结果确定补偿金额。

附二、房屋装璜补偿

名称补偿金额（单价）备注

吊

顶墙纸天棚 8元/m2

纤板、灰板条、扣板 12元/m2

石膏板 9元/m2

胶合板 15元/m2

墙

面瓷砖 25元/m2 1、外装璜不予补偿

2、不含隔墙墙体

墙布、墙纸 10元m2

胶合板 15元/m2

喷漆、喷瓷、喷塑 10元/m2

壁柜式组合家具 150元/m2不可移动的

室

内

地

面装配式成品实木地板 120元/m2不含结构性原有木地板

地板砖、其他木地板 50元/m2

水磨石 30元/m2

大理石 80元/m2

花岗岩 70元/m2

油漆地面 15元/m2

附三、树木补偿

种

类围径（cm）泡桐法梧、杉、

松、柏等樟树、

榆树等备注

一

般

树

木 10 cm以下 5元/株 10元/株 15元/株 1、围径（cm）离地面1.3米处丈量；

2、相邻树木间距在2米以内的不予补偿；

3、名贵树木按园林管理部门的标准核定；

4、房前屋后及集体土地上合法宅基地范围内的树木按本标准执行。

11—20 cm 8元/株 20元/株 25元/株

21—30 cm 10元/株 35元/株 40元/株

31—40 cm 20元/株 50元/株 60元/株

41—50 cm 30元/株 65元/株 75元/株

51—60 cm 40元/株 80元/株 100元/株

61—70 cm 50元/株 90元/株 120元/株

71 cm以上 60元/株 100元/株 140元/株

果

树 10 cm以下 50元/株

11—20 cm 100元/株

21—30 cm 250元/株

31—40 cm 350元/株

41—50 cm 450元/株

51 cm以上 500元/株

附四、*补助

一、搬迁补助费

（一）实行货币补偿的：

住宅房：国有土地上按被*房屋有证建筑面积10元/m²一次性计发，集体土地上按被*房屋确认的建筑面积10元/m²一次性计发。

非住宅房：国有土地上按被*房屋有证建筑面积15元/m²一次性计发，集体土地上按被*房屋确认的建筑面积15元/m²一次性计发；有重型机械按重型机械所处房屋建筑面积增加10元/m²；有大型设备的，按*时点货物运输价格计算。

（二）实行产权调换以现房安置的，按上述标准计发。

（三）实行产权调换以期房安置的，按上述标准计发两次搬迁补助费。

二、临时安置补助费（住宅房）

国有土地上按被*房屋有证建筑面积计算，集体土地上按被*房屋确认的建筑面积计算。其标准为：

区位一类地区二类地区三类地区四类地区五类地区六类地区

补偿金额

（元/㎡•月） 12.00 10.00 7.00 6.00 5.00 4.00

（一）实行货币补偿的，按上述标准计发6个月。

（二）实行产权调换的:

1、以现房安置的，按上述标准计发4个月。

2、以期房安置被*人自行过渡的，18个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的4个月按上述标准计发；超过18个月至24个月未安置的，*人应当从逾期之月起按上述标准增加50%计发临时安置补助费；超过24个月未安置的，*人应当从逾期之月起按上述标准增加100%计发临时安置补助费，直至安置为止。

3、*人提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过18个月至24个月未安置的，*人应当从逾期之月起按上述标准的50%计发临时安置补助费；超过24个月未安置的，*人应当从逾期之月起按上述标准计发临时安置补助费，直至安置为止。

4、每户住宅房屋面积人均不足15 m²的，按人均15 m²计算临时安置补助费。

三、停产停业损失费（非住宅房）

非住宅房停产停业损失费以被*房屋实际使用有证建筑面积计算。其标准为：

商业（一）：每月25元/m²；

商业（二）：每月20元/m²；

商业（三）、（四）：每月15元/m²；

办公：每月8元/m²；

生产（含生产性办公）：每月12元/m²；

仓储：每月5元/m²。

（一）实行货币补偿的，按上述标准计发4个月。

（二）实行产权调换的:

1、以现房安置或*人提供周转用房的，不再计发停产停业损失费。

2、以期房安置被*人自行过渡的，从搬迁之月起至被安置之月止，按上述标准计发停产停业损失费。

四、住宅房放弃安置补助费

住宅用房放弃安置实行货币补偿的：国有土地上按被*房屋有证建筑面积200元/ m²计发补助费；集体土地上按被*房屋确认的建筑面积100元/ m²计发补助费。

五、商业房货币补偿补助费

国有土地上商业用房实行货币补偿的：按被*房屋有证建筑面积基准价格的20%计发补助费。

六、*补助发放原则

（一）私房出租的，搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费、放弃安置补助费、货币补偿补助费发放原则：搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费的发放应以租赁合同约定为依据发放；无约定的，搬迁补助费应发放给承租人，临时安置补助费、停产停业损失费租赁双方各占二分之一；放弃安置补助费、货币补偿补助费发放给被*人。

（二）公房出租的，按附六确定的原则办理。

附五、房屋*相关项目补偿

一、未超过批准期限的临时建筑补偿：

按照被拆除建筑的工程造价结合剩余期限给予适当补偿。

二、房屋架空层、地下室补偿：

（一）有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高2.2米以上的按架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿，层高2.2米以下的按40%计算补偿。

（二）经规划部门批准，而房地产权证未注记的，有围护墙体、水泥地面及其相应的出入通道（楼梯、门）的架空层、地下室、半地下室补偿：

层高2.2米以上500元/m²；

层高2.2米以下至1.8米400元/m²；

层高1.8米以下至1.5米300元/m²；

层高1.5米以下200元/m²。

三、房屋跃层、阁楼补偿：

（一）有房地产权证的跃层，檐口高度2.2米以上的按跃层的下一层住宅房补偿标准的70%计算补偿，檐口高度2.2米以下的按50%计算补偿。

（二）房地产权证注记的阁楼计算补偿：

檐口高度2.2米以上按住宅房补偿标准的60%计算；

檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房补偿标准的50%计算；

檐口高度1.8米以下按住宅房补偿标准的40%计算。

（三）房地产权证未注记的阁楼补偿：

檐口高度2.2米以上400元/m²；

檐口高度2.2米以下至1.8米300元/m²；

檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m²；

檐口高度1.5米以下至1米80元/m²；

檐口高度1米以下至0.5米50元/m²。

四、公共厕所补偿：

（一）水冲式市政公厕，按每蹲位1.5万元计算补偿，其房屋不再计算补偿。

（二）单位或宿舍区*公厕，根据房屋有证建筑面积按仓储用房计算补偿。

附六、承租公房补偿

1998年底以前承租直管公房和单位自管公房的住宅，在房屋*时原则上按有关规定优先*给承租人，承租人不愿购买的，*人可按房屋补偿标准的30%补偿承租人，70%补偿被*人。1999年元月以后承租直管公房和单位自管公房的住宅，*人可按房屋补偿标准的20%补偿承租人，80%补偿被*人。搬迁补助费、临时安置补助费发放给承租人，放弃安置补助费发放给被*人。各类附属设施以租赁合同约定为依据补偿；无约定的，按权属给予补偿。

对于承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋*时应解除租赁关系，搬迁补助费发放给承租人，房屋补偿费发放给被*人，停产停业损失费以租赁合同约定为依据发放，无约定的，租赁双方各占二分之一；货币补偿补助费发放给被*人。各类附属设施以租赁合同约定为依据补偿；无约定的，按权属给予补偿。

出租房屋应凭房屋租赁相关有效凭证进行结算。

从北京南站,做出租到燕郊需要*

从北京南站，做出租到燕郊需要125元左右，高速公路费用单算，10元左右！

驾车路线：全程约51.7公里

起点：北京南站

1.从起点向东南方向出发，行驶200米，左转

2.行驶450米，直行进入北京南站路

3.沿北京南站路行驶200米，左前方转弯

4.行驶10米，稍向右转进入革新南路

5.沿革新南路行驶830米，过右侧的永外城礼品大楼约210米后，左转进入永定门外大街

6.沿永定门外大街行驶580米，朝景泰桥/南二环方向，稍向右转进入永定门桥

7.沿永定门桥行驶360米，直行进入永定门东滨河路

8.沿永定门东滨河路行驶50米，朝南二环/玉蜓桥方向，稍向左转进入永定门桥

9.沿永定门桥行驶80米，过右侧的百万广园写字楼，在入口，进入二环

10.沿二环行驶360米，直行进入景泰桥

11.沿景泰桥行驶320米，过景泰桥约210米后，直行进入二环

12.沿二环行驶370米，直行进入玉蜓桥

13.沿玉蜓桥行驶130米，过玉蜓桥约150米后，直行进入二环

14.沿二环行驶810米，过右侧的日月天地B座约250米后，稍向右转进入左安门桥

15.沿左安门桥行驶320米，过左安门桥约240米后，直行进入二环

16.沿二环行驶1.4公里，稍向右转进入光明桥

17.沿光明桥行驶260米，过光明桥约230米后，直行进入二环

18.沿二环行驶520米，稍向右转进入广渠门桥

19.沿广渠门桥行驶430米，过广渠门桥，朝通惠河北路/东三环/东二环辅路方向，稍向右转进入广渠门桥

20.沿广渠门桥行驶60米，朝通惠河北路方向，稍向左转进入通惠河北路高速公路

21.沿通惠河北路高速公路行驶1.4公里，直行进入永安里桥

22.沿永安里桥行驶470米，直行进入通惠河北路高速公路

23.沿通惠河北路高速公路行驶1.6公里，直行进入光辉桥

24.沿光辉桥行驶720米，在出口，上匝道

25.沿匝道行驶530米，直行进入四惠桥

26.沿四惠桥行驶260米，过四惠桥，朝京通快速/通州方向，稍向右转进入四惠桥

27.沿四惠桥行驶460米，在入口，进入京通快速公路

28.沿京通快速公路行驶2.5公里，直行进入高碑店桥

29.沿高碑店桥行驶790米，直行进入京通快速公路

30.沿京通快速公路行驶250米，直行进入远通桥

31.沿远通桥行驶1.1公里，直行进入京通快速公路

32.沿京通快速公路行驶1.8公里，直行进入双桥

33.沿双桥行驶860米，直行进入京通快速公路

34.沿京通快速公路行驶1.3公里，直行进入双会桥

35.沿双会桥行驶700米，直行进入京通快速公路

36.沿京通快速公路行驶70米，朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，稍向左转进入京哈高速公路

37.沿京哈高速公路行驶3.1公里，在通顺路/顺义/通州北关出口，上匝道

38.沿匝道行驶50米，左前方转弯进入京榆旧线

39.沿京榆旧线行驶2.3公里，过北皇木厂桥，直行进入分洪闸桥

40.沿分洪闸桥行驶70米，过拦河闸桥约50米后，直行进入京榆旧线

41.沿京榆旧线行驶400米，直行进入分洪闸桥

42.沿分洪闸桥行驶40米，过分洪闸桥，直行进入京榆旧线

43.沿京榆旧线行驶10.7公里，左转进入燕顺路

44.沿燕顺路行驶10.5公里，右前方转弯进入木燕路

45.沿木燕路行驶440米，到达终点

终点：燕郊宝隆大厦

公交线路：地铁4号线大兴线→地铁2号线→地铁13号线→望京西—燕郊通勤班车，全程约60.4公里

1、从北京南站步行约190米,到达北京南站

2、乘坐地铁4号线大兴线,经过3站,到达宣武门站

3、乘坐地铁2号线,经过8站,到达东直门站（也可乘坐地铁2号线）

4、步行约340米,换乘地铁13号线

5、乘坐地铁13号线,经过4站,到达望京西站

6、步行约150米,到达城铁望京西站

7、乘坐望京西—燕郊通勤班车,经过1站,到达百世金谷站

8、步行约690米,到达燕郊宝隆大厦

顺义天竺万达茂还建吗

不建。

根据万达公布的消息，项目暂时停止了，原因是地皮没有拿到，万达*都是有底价拿地，没有商谈成功。

万达茂项目具体内容：投资包含万达百货、大型超市、万达IMAX电影院线、美食步行街在内的大型购物中心，五星级酒店一座，特色城市商业街，高档甲级写字楼等，该大型文化旅游商业综合体建成后，该区域将在招商、销售、出租等环节中，侧重引入大型知名企业。