长沙个人房屋出租？长沙哪里租房最便宜
8月起长沙市出租房屋统一挂牌管理“编号上户口”
长沙市*局、市住建委、市地税局等相关单位负责人做客长沙晚报，解答出租屋挂牌管理等疑问
昨日上午，长沙市*局、市住建委、市地税局等相关单位负责人做客长沙晚报96333热线。余志雄摄
从8月起，长沙市将实行出租屋统一挂牌管理，一户一号，凡未挂牌纳入管理的出租屋，将被视为违规出租屋。那么，出租屋如何上“身份”?上“身份”对房东有什么好处?今后出租、承租房屋要注意什么?不挂牌、违法违规出租房屋将会受到什么处罚?昨日上午10时至11时，长沙市*局、市住建委、市地税局等相关单位负责人做客长沙晚报热线96333，与近百位市民沟通交流，答疑支招。
房屋出租，下月起挂牌备案
问：出租房实行挂牌出租，去哪领牌子啊?
单大勇：挂牌管理从下个月开始实施，长沙市所有的出租房屋按区编号统一挂牌，由工作人员免费上门挂牌，但收了租金后要到当地的税务机构去申报纳税。挂牌一户一号，就像车牌一样具有唯一性，是长期的，而且都会录入计算机管理。房屋租赁以后，应在签订合同后30个工作日内到房产所在地的区或者县的房管部门或住建部门进*屋租赁备案登记，现在在大部分社区都可办理。办理时需携带房产证、身份证明、租赁合同，以及承租方的身份信息，比如对方的姓名、身份证、居住证等。
问：我想问一下出租房现在有什么新的政策?
赵金伟：对于出租屋的管理，住建委、住建部有明确规定，一是出租房屋的硬件必须没有安全隐患，符合安全防灾的建设标准，不是临时建筑，不是违规建筑，这是硬性规定。二是要到住建局申报，即报备房屋要出租。现在这一块已经基本上委托到社区了，到社区申报即可。三是房东要与*派出所签订《出租房屋治安责任书》。因为出租房屋多为流动人口、外来人口提供住宿的便利，同时也带来社会管理的一些问题，没有及时报备，特别容易被一些违法人员利用出租屋钻空子，来从事违法犯罪。
问：我有房子出租，不去领牌可以吗?有什么后果?
叶建平：不去肯定不行，辖区派出所清查时，了解情况后会进行处罚的。这是围绕流动人员管理和治安方面的问题，关于身份证的登记和违法行为的查处。要是出了问题的话，你还要承担相应责任的。
问：如果外地亲属来住，是不是也要挂牌?
叶建平：您说的不是经营*，这个不算违规。但是如果假借亲属或熟人的名义来逃避纳税，被查实非亲属关系而是经营行为的，这种逃避追缴欠税款的行为可受到原本税金一到五倍的处罚，严重的还可刑事处罚和经济处罚同时并处。如果承租人没有其他收入，属于下岗职工或者是无业人员、低保户，社区能够出证明的，可以减免，有的甚至可以免除。税法的政策是区别对待的。
出租屋不上“身份”，会有啥麻烦
问：如果嫌麻烦，不主动申请登记会带来什么问题?
单大勇：登记并不复杂，希望广大业主配合职能部门、社区工作人员做好这一工作，主动申报，完善手续，这样，房东能较好规避法律风险。否则，一旦因为你的疏忽，导致出租屋发生案件和安全事故，房东将被严格追责。另外，整治期间，警方将对不如实申报的房东依法依规处罚。
房子不租了，注销备案就不用缴税
问：我打算将一套新房子租出去，以前没出租过，请问怎么缴纳房屋出租税?如果遗忘或延误，要承担什么法律责任吗?
李经武：在签订房屋租赁合同、收到租金以后，就要到房产所在地的地税机关申报缴纳房屋出租的相关税收。月租金在1000元(含1000元)以下的，按照 4%的综合征收率来征收，月租金在1000元以上的，按照6%的综合征收率来征收。对于缴税期限，如果租金按月收取，那么在每个月收取后，就需要在下个月的15日前到税务部门申报缴税，半年或一个季度收一次租金的，可以向税务部门提出申请，申请简并征收。按照相关的税收法规，没有按规定期限办理纳税申报的，税务机关会责令限期改正，同时可处以2000元以下的罚款;如果是情节严重的，可处以2000元以上、10000元以下的罚款。另外，没有按照规定期限去缴纳税款的，税务机关还可以自纳税之日起，按日加收万分之五的滞纳金。
问：我有一间小房子，别人一般都是租了两三个月就走了，连续的换人，应该怎么办理这些挂牌手续?
单大勇：对于房屋出租，自己要办理《房屋租赁证》，这个要到当地社区和当地的区住建局办理备案登记，这样才是合法的租赁，双方才有合法的租赁合同、协议，这样对双方权利都有保证。如果承租人终止了租赁关系，就及时向*机关或当地住建局的房屋租赁科注销租赁备案凭证，这样没有出租就不用交税。
想要租房子，可到派出所查房东信息
问：我想租房子，请问需要注意些什么问题?
单大勇：首先，要了解房屋情况，找管理比较规范的小区，到当地社区，到流动人口与出租屋服务管理站了解下，每个社区都会有。首先了解房东身份的基本信息，可以到当地的派出所*部门核查其身份。双方应该签订租赁合同，内容由双方当事人来约定，包括当事人的信息，房屋的坐落、面积、结构、附属设施，还有家具、家电等室内设施情况。要明确租金、押金的数额及支付方式，对于租赁用途和使用要求也要写清楚。此外，对于租赁期限、维修责任、物业服务和违约责任、争议解决办法等都应明确。
问：有哪些类型的房子是不能租住的?
叶建平：按照长沙市的相关规定，有这几种情形是违法的：违法建筑、不符合安全等强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的和相关法律法规禁止出租的。在租房前，要向房东询问房子是不是合法的，让其提供房产证。如果是新的商品房，有的买了以后需要一年或者一年半才能办证，这类情况就需要到房产部门查询是否进行了备案登记，如果进行了备案登记，就应该是属于合法的产权，如果不符合这个条件，那么一般是属于不合法或者可能是违章建筑，或是危房，这样的房子一般不要去租住。
问：外地来长沙打工，租房要去哪里申报一些什么信息?
单大勇：申报信息是由房东申报，只需和房东签订一个承租协议就行。
问：如果是我租了房子并跟房主签了合同，但是后来我又跟别人合租，那要跟房主沟通什么内容?
单大勇：肯定要沟通，要增加承租人必须向房东报告，比如增加了几个人，是干什么的等。
问：我是来长沙打工的，要不要办居住证啊?
叶建平：必须办居住证，带身份证和租赁合同到当地的派出所或者社区流动人口与出租屋服务管理站就可办理。持有居住证可以在长沙办理驾照等证照证件，购买车辆上户也可以凭居住证。同时，还可以根据相关政策享受相关的社保、医保、子女就学等公共服务政策。
发现违法行为，及时报告可免责任
问：房东私自涨价，我该怎么办?租房合同出了争执怎么解决?
单大勇：首先，对房租价格，在租房之前双方要在协议里写好。如果没有写而出现纠纷，可以向司法局反映，然后由*出面调解，做出判决。合同双方都各执一份，你们拿着一比对就可以了，另外，你也可以请求司法协助，向*起诉，也可以向司法局的司法调解机关处理。
问：别人租房后在里面做了一些违法的活动，他的所作所为会不会牵涉到我?怎样规避法律责任?
叶建平：察觉或明知对方有违法的行为，房屋出租人必须到当地*机关，或与住地社区民警联系，进行举报，这样就没有责任。否则，明知而不举报，或承租人暗示，或者有其他材料证实房东明知不报，那就要承担相应的法律后果。如果承租人已经构成了违法犯罪，*机关已经通报给房东。通报之后，房东必须配合*部门采取相应措施，规避法律风险。凡是承租房子的人，房东一定要了解其底细、身份信息。必要时刻向当地派出所及时报告，通过*的人口管理的信息系统可查询可疑人员是否有前科。日常生活也应关注承租人有否反常，是否有正当职业，发现异常及时报告或者终止与其租赁行为。
问：我现在有套房子想租出，要是租我房子的人把我房子又租出去了，这个会有什么问题吗?
单大勇：肯定有问题，最好还是在合同里规定转租事宜，因为你不能确定他会租给什么人，是否从事违法活动。你在租房子的时候首先要签订合同，签订合同时注意承租人的身份信息，建议你将他提供的身份信息到当地派出所或社区流动人口与出租屋服务管理站去核实。签订合同时还要尽量签详细一些，签完合同后你还要拿着合同去当地的房管部门进行登记备案。
热线嘉宾
单大勇
市*局*委副*、副*
赵金伟
市住建委*委委员、副主任
叶建平
市*局人口与出入境管理支队支队长
李经武
市地税局财产和行为税处副处长
了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击长沙站首页
找好房，享优惠，组团购，看新闻!扫描长沙站*二维码发现更多精彩!
长沙哪里租房最便宜
便宜的租房？那就看你要住哪里了，现在长沙房产开发很快，到处都是房地产，虽然房子贵，但是租金便宜。毕竟长沙工资不高，我见过最便宜的是不要钱的！！！为什么不要钱？在长沙南边那里一大片房地产，大家都买着保值投资。但是了，那里住得人少，所以房屋长期空置，空置的房屋长期不住人容易老旧，再一个他每个月还要付物业费，所以好多房东免费出租房屋，只要你帮他守房子交物业费就可以了。不然他不但没钱进，还要不断的出钱。
我在南边怡海星城租了套房，给我员工住，200一个月，我还嫌他贵了。
长沙有哪些靠谱的房产中介
长沙靠谱的房产中介有链家、我爱我家、中原地产、21世纪不动产等，如下：
1、链家
北京链家房地产经纪有限*（以下简称“链家”）成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。
链家目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。为不断提高购房服务体验，链家线上线下平台协同布局。
2、我爱我家
我爱我家是以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为一体的大型品牌经纪企业。历时十年，我爱我家形成了一个以跨区域全国连锁为基础，三网(店面、互联网、呼叫中心)合一。
含括租售*一体服务的全新中介模式，发展成为一个拥有9个城市分*、1500多家连锁店面、约30000多名员工的全国知名的大型品牌经纪企业。
3、中原地产
香港中原*始创于1978年，*发展至今已成为香港规模最大的房地产代理*。为发展及壮大中原*，香港中原于1990年首度涉足*大陆市场，并于1992年成立合资*，1998年成立了*运作的中原（*）物业顾问有限*。
4、21世纪不动产
21世纪不动产1971年07月28日21世纪不动产由美国房地产的传奇人物、杰出的房地产经纪人——亚瑟 E.巴特利特（Arthur E. Bartlett）和马歇尔 D.费舍尔（Marshall D. Fisher）在加利福尼亚州的奥兰治县（又译：橙县）创立，迄今已有46年的历史。
他们敏锐地觉察到特许经营的巨大威力，果断准确的采用特许经营的商业模式复制成功经验，创立了金色的21世纪不动产品牌。
5、麦田房产
麦田房产2000年在福州成立，2005年进军北京，2007年拓展厦门。以二手房经纪服务为主营业务，涉及房地产、互联网等多个领域。旗下设有北京、福州、厦门三大分*，及小麦科技*。现有员工12000人，近600家门店，服务客户1000000人次。
本文链接：http://www.kkyx8.com/html/87959072.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
青岛干部网络学院？青岛干部网络学院最新版
青岛干部网络学习没有修改密码初始密码为6个8或者身份证后6位。青海干部网络学院密码一般由上级部门统一注册下发，并且账号密码是不能自己随意修改的。一般初始用户名为：身份证号码，初始密码为：6个8或者身份证后6位，如果出现了忘记密码的情况，打开登录界面,输入帐号,点击忘记密码,然后按提示输入手机号,点击发送验证码,输入验证码,再按提示修改密码。 青岛干部网络学院…
-
仁寿二手房*？眉山市仁寿县二手房*信息
仁寿143.5平米的二手房多少过户费需知道总价及出证时间才能估算，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总…
-
自费隔离价目表？隔离*是自费吗
河南自费隔离价目表郑州现在隔离是免费的吗2021年8月9日0时-24时，河南省无*本土确诊病例，无*感染者转确诊病例37例。目前河南*防控持续升级当中，而且全面要求市民配合做好*防控措施。不过，河南自费隔离价目表是怎么样的呢？ 河南酒店隔离 目前中高风险地区人员进入河南，是需要隔离14天的时间，低风险原则上不需要隔离，但要求有核酸检测证明。另外，隔离费用并没…
-
龙岩天气预报，龙岩市天气穿什么合适
用英语写一个龙岩的天气预报It shows that it will be sunny in most part of LongYan for each day in the next five days.This is calculated based on different types of weather.so if a day is forecas…
-
整数分区计算器 次方计算器
整数分区硬盘计算硬盘整数分区最精确的方法1、应分配MB数=分区GB数－1×4+*×分区GB数也就是说，如果你要在FAT32格式的硬盘上分出一个10 GB的硬盘，那么你应该分配的MB数=10 MB这样你就可以得到整数的10 GB分区了对于NTFS。 2、首先下载一个名为“硬盘整数分区计算器”的软件，软件无需安装，解压后直接双击图标即可运行在“磁盘格式”一栏里选…
-
武汉效果图制作，产品效果图怎么做
店面装修在哪个网站上能找到效果图装修效果图是对设计师或装修业主客户的设计意图和构思进行形象化再现的形式设计师通过手绘或电脑软件在装修施工前就设计出房子装修后的风格效果的图。可以提前让客户知道以后装修是什么样子。装修效果图分为室内装修效果图和室外装修效果图。一般装修层面来讲，室内装修效果图更多见。目前有不少装修网站上有不少优秀的装修效果图，比较专业的是：武汉家…
-
河南联通测速，一键测速
如何测联通宽带网速联通宽带测试方法如下： 1、登录联通****，选择“便民服务”点“宽带测试”，下面按提示*作。 2、打开百度搜索“宽带测速”，使用网页加载测试工具测试网速。 3、使用电脑软件测速。如果电脑上安装了百度卫士、360卫士等等软件，可以使用软件自带的测速功能测速。 拓展资料 *联合网络通信*有限*（简称“*联通”）于2009年1月6日在原*网通和…
-
长宁房屋出租？长宁县最便宜的房子
上海哪里出租房子便宜租房子需要注意什么因为在上海这些大城市租房子很多人都会觉得特别困惑，根本就不知道怎么样才能够找到更便宜的房子，有时候可能要花自己半个月的积蓄，这其实是非常大的开支。大家如果想要找房子，可以多多关心上海哪里出租房子便宜以及租房子需要注意什么，了解每一种住房等重要信息款项，选择合适的租房方案。 上海哪里出租房子便宜 上海租房子一般都会选择在市…
-
*邮政杂志订阅，*邮政微邮局报刊订阅
如何网上订阅报刊杂志今天小编要和大家分享的是如何网上订阅报刊杂志，希望能够帮助到大家。 首先在搜狗浏览器中输入*邮政网上营业厅并点击回车键，如下图所示。 然后点击*邮政网上营业厅*，如下图所示。 接着点击报刊图书，如下图所示。 然后输入你想要的报刊名并点击回车键，如下图所示。 接着选择你想要的报刊，如下图所示。 然后点击购买，如下图所示。 最后点击去结算，完…
-
官场奇才笔趣阁陆羽(陆羽是主角的小说官场奇才)
陆羽刘云峰官场奇才全文免费阅读梁龙小说一共多少集 你要问的是陆羽刘云峰官场奇才全文免费阅读梁龙小说一共多少章吧，截止于2023年1月6日，共1651章。 《官场奇才》小说简介是奇谋算尽官场事，正气浩然天地魂。红颜知己身边伴，悲欢离合生*梦。且看一代官场奇才陆羽，从一个*秘书到封疆大吏的跌宕起伏官场人生，截止于2023年1月6日，更新到1651章。 《官场奇才…
.jpg "官场奇才笔趣阁陆羽(陆羽是主角的小说官场奇才)")