大连房地产网(大连市房地产交易登记中心网站可查询商品房信息)
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大连市房地产交易登记中心网站可查询商品房信息
法律法规：住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》和《大连市人民*关于进一步规范商品房预售管理的通知》要求，自2011年3月28日起，大连市内四区、高新园区范围内，凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目将实施商品房买卖合同网上签订及备案管理。
查询方法：广大市民购买市内四区的商品房，首先应了解该房源是否可售。大连市房地产交易登记中心网站(*dlfd.gov*)是查询此方面信息的权威网站。
市民登录本网站后，如果想购买商品房，可直接点击“*购买商品房”菜单，查询商品房网签规定。自2011年3月起，我市对市内四区新建商品房全面实行商品房买卖合同网上签订并即时备案制度，此举大大提高了办事效率，也保证了有抵押或者查封限制的房屋在计算机控制下无法实现网签。市民还可点击“许可预售商品房房源”，查看对应项目的楼盘房源表，其中“抵押给金融机构的房屋”，需要解除抵押后方可网签，“不可售”的房源，只有不可售的原因解除后，方可网签备案。此外，网站中还提供了大量丰富经典的案例，可供市民朋友们借鉴，以免上当受骗。(栏目主持：张建)
主办单位：大连市国土资源和房屋局大连日报
承办单位：大连市房地产登记发证中心(市房地产交易所)
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大连地产房是什么意思
地产房意思是可以买卖。但地产房是地方*拥有产权，并不是个人拥有。所以其价值要低于产权房。
大连的房地产可以买卖，但如果知道要统一*，房地产的*成本比产权房要低，而且总房价更低，也就是说国有产权，*可以随时收回。
这就是通常所说的“产权房”是指*承认的产权房。不动产是指*不承认的产权，是指城市边缘区只有地方*承认的产权房。房地产也可以自由买卖，但央行下属各大银行不放*。
扩展资料：
从目前的市场来看，旅游地产已不再是“豪华版”，而是成为很多人“急需的产品”。正是如此，开发商也愿意降低总价，使产品更符合旅游业的需求，以满足市场需求。购买一套新的旅游地产已不再是一种思潮，而是被更多的人付诸实践。
参考资料来源：人民网-旅游度假房从奢侈品到大众消费品
大连楼盘备案价怎么查
依据大连市住房和城乡建设部，查询楼盘备案价格的方式如下：
1、网上查询：可以通过大连市不动产登记中心*查询到已备案的楼盘的信息，办理了预售许可证的项目才能查询到。基本*作步骤，进入*首页后点击许可销售商品房房源，按步骤和提示逐步输入楼盘的相关信息，在找到具体项目和具体哪栋楼之后，点开想查询的未售房源就可以看到具体的预售价格上限是*，这个价格就是每个楼盘的备案预售价格。
2、窗口查询：到大连不动产登记中心窗口查询，一般楼盘备案后信息是要进行公示的，具体查询方法可在办事大厅咨询工作人员。
楼盘备案价和商品房销售价格的区别
1、含义不同：
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。
2、价格高低不同：
备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经*或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，*都会要求严格执*价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。
3、执行标准不同：
备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。
房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。
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